Beschrijving van het pand

Unieke gelijkvloerse woning in jaren '70 stijl - Oase van rust te Leopoldsburg. 

Deze "retroparel" met een praktische indeling heeft een bruto vloeroppervlakte van 205m² (volgens opgave EPC) en is ingedeeld als volgt:
Inkomhal, verlaagde zithoek, eetkamer, keuken met ontbijthoek, berging, nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel ingericht als dressing, badkamer en dubbele inpandige garage met washoek en cv-ruimte.
Buitenleven: De zuidgerichte tuin is een waar genot voor de natuurliefhebber. Meerdere gezellige terrasjes nodigen uit om tot rust te komen en te genieten van de zon, het groen en de absolute privacy. 

Troeven:
+ Recent vernieuwd dak;
+ EPC-label D: geen energetische renovatieverplichting van kracht;
+ Asbestveilig;
+ Rustig ligging in een doodlopende straat;
+ Unieke sfeer met vintage karakter.

Kortom: een bijzondere woning in een aangename buurt te Leopoldsburg!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
796.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€986,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Momenteel ingericht als dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Sfeervolle en verlaagde zitkamer met inbouwcassette

Eetkamer

Beschrijving
Centraal gelegen eetkamer

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Berging

Beschrijving
Berging - voorraadruimte

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel
Beschrijving
Dubbele inpandige garage

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Recente keuken met ontbijthoek en achterinkom

Tuin

Beschrijving
Goed omsloten zon-gerichte tuin. Biedt absolute privacy

Terras

Beschrijving
Er zijn meerdere terrassen in de tuin

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250509-0003596014-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Boterbloemstraat 26 , 3970 Leopoldsburg