Beschrijving van het pand

Deze villa met veel privacy is rustig gelegen vlakbij het bos van de Voer, het centrum van Leefdaal, nabij het openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, winkels, scholen en gelegen tussen Tervuren en Leuven.
Unieke troeven:

  • de tuin is een oase van rust en groen
  • grote living (45m²) en grote slaapkamers (26m², 20m² en 10m²)
  • hoogwaardig gerenoveerd villa: ramen (2015), muurisolatie (2015), dak (2015), 12 zonnepanelen en batterij (2020)
  • topligging: op wandelafstand van de bushalte (2 min), het voerpadje (3 min) en centrum Leefdaal (15 min)

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal (13m²), toilet, living met haardvuur (45m²), keuken (16m²), bureaukamer/slaapkamer met douchekamer (10+2m²), garage (28m²).
Eerste verdiep: hal, masterbedroom (26m²) met walk-in closet, badkamer, slaapkamer (20m²) en een apart toilet.
Verder beschikt de woning over een kelder (140m²).
Bekijk alvast de 3D tour voor de indeling en de plannen: http://vt8.eu/Immpuls_Elz12/
Wenst u de woning te bezoeken? Maak een afspraak voor een bezoekje, via de website of via telefoon naar 02/688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
650.00m²
Bebouwde oppervlakte
141.00m²
Breedte grond
12.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2694,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.6
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5.6
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.2

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.2

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.2

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
6.1
Lengte
1.7

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.3

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.4
Lengte
1.3

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5.4
Lengte
5.2

Living

Berekende oppervlakte
45 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.3

Kelder

Berekende oppervlakte
140 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
4900.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250520-0003604865-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thomas Beuckelaers
Elzenstraat 12 , 3061 Leefdaal