Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een mooie en volledig instapklare woning die perfect onderhouden werd én die gelegen is in een doodlopende straat in de regio van Lede? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- Energiezuinig: EPC: B
- Elektriciteit conform
- Verwarmd zwembad met automatisch rolluik dat beloopbaar is (veiligheid)
- Ingerichte lounge
- Voorziening rolluiken
- Kwalitatief materiaalgebruik
- Zonnepanelen
- Dubbele garage met 1 automatische sectionale poort
- Waterput van 10.000L
- Groene en rustige omgeving
- Voldoende berging

Indeling:
- GLV: De ruime inkomhal (12m²) biedt de toegang aan een apart gastentoilet (2m²) voorzien van handwasser, alsook tot de ruime en lichtrijke woonkamer (46m²) aan de linkerkant, met in het verlengde de volledig geïnstalleerde keuken (15m²) met alle nodige apparaturen! Naast de keuken bevindt zich een berging (3m²) met ingemaakte kasten. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich dan de toegang tot de grote garage (38m²). Achteraan de garage bevindt zich nog een bijkeuken/wasberging (11m²) met voorziening wasbak en aansluiting wasmachine en droogkast. Ideale berging voor de was, alsook als bijkeuken nabij de tuin en terras!

- 1steV: De centrale nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers (22m², 18m² en 11m²) waarvan de master voorzien is van inloopdressing met vaste kasten. Verder bevindt er zich nog een uitgeruste badkamer (10m²) met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. Tot slot is er op de overloop een bureel (7m²) gecreëerd met glaspartij zwevend in de vide, wat zorgt voor een leuke werk- of ontspanningsplek. 

- Zolder: Afgewerkte zolder van 30m².

Interesse in deze absolute topper? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan geven wij u met plezier een rondleiding voorzien van alle info!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
536.00m²
Bebouwde oppervlakte
143.00m²
Breedte grond
22.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1548,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Aansluitend aan keuken

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer met ensuite dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Douche
Massagebad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251007-0003704134-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Gery Helderenberglaan 38 , 9340 Lede