Te renoveren woning met veel potentieel op toplocatie!

€ 230 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kan afwerken? Gevonden!
Deze charmante woning ligt op een uitstekende locatie vlakbij station, bushaltes, scholen en winkels – alles binnen handbereik!
De woning biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal (8m²), een multifunctionele kamer (14m²) die perfect dienst kan doen als gelijkvloerse slaapkamer, eetkamer of uitbreiding van de leefruimte, een gezellige living (19m²), aparte keuken (11m²), badkamer (7m²), en een lichtrijke veranda (10m²) met zicht op de knusse tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (18m² met inbouwkast en 11m²) en een extra kamer van 5m² die ideaal is als tweede badkamer of dressing.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar een thuis die kan meegroeien met zijn of haar wensen.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Interesse? Kom de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€498,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Alleen leidingen
Beschrijving
Nog te installeren

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250519-0003604783-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
778

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Opwijksestraat 268 , 9280 Lebbeke (Lebbeke)