Beschrijving van het pand

Ontdek deze ruime en stevige gezinswoning, ideaal gelegen in een centrale buurt met alle voorzieningen op wandelafstand (bakker, supermarkt, scholen, bus én treinstation). Dankzij de halfopen bebouwing geniet u van veel lichtinval, voldoende parkeergelegenheid en een grote, zonnige tuin waar het hele gezin kan ontspannen.
De woning is stevig gebouwd in beton en biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal (8m²) met apart toilet, een lichtrijke leefruimte (41m²) met zicht op de tuin, een praktische berging (6m²) en een ruime keuken (15m²). Buiten zijn er meerdere bergruimtes (2x10m²) en een afzonderlijke, overdekte garage (23m²).
De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers (20m² – 13m² – 13m²) en een comfortabele badkamer (9m²). De zolder (68m²) biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau, volledig naar eigen wens in te richten.
Troeven:

  • Centrale ligging met alles op wandelafstand
  • Stevige, degelijke betonconstructie
  • Grote tuin en aparte garage
  • Ruime kamers en veel bergruimte
  • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Deze woning combineert ruimte, praktische indeling en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met groeipotentieel. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de vele mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
541.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Breedte grond
12.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€996,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Zolder

Berekende oppervlakte
68 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250926-0003694332-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Lindelaan 27 , 9280 Lebbeke