Beschrijving van het pand

Te koop: modern open woning in Lebbeke, gelegen in een groene woonkern met vrij zicht en nabij openbaar vervoer.
Deze woning uit 2019 combineert een overvloed aan lichtinval met een ruim gevoel dankzij grote raampartijen en een sterke connectie met buiten. Het perceel is ideaal voor paardenliefhebbers of wie graag dieren houdt. Binnen vind je kwalitatieve materialen, waaronder een prachtige keuken met hoogwaardige toestellen. Comfort wordt verzekerd door een domoticasysteem voor verlichting, passieve koeling en elektrische sunscreens.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (32 m²) met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Eetkamer (18 m²) aansluitend op de keuken
• Prachtige keuken met kwalitatieve toestellen
• 4 slaapkamers (14 m², 22 m², 22 m², 14 m²)
• Badkamer
• Bureel (8 m²)
• Berging (8 m²) 
• Garage (23 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Zolder (22 m²) met vaste trap
Troeven:
• Veel lichtinval en ruim gevoel, ideaal voor dierenliefhebbers met open zicht naar buiten
• Hoogwaardige materialen en keuken met dure toestellen
• Domotica, passieve koeling en automatische sunscreens
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
252.00m²
Grondoppervlakte
2939.00m²
Bebouwde oppervlakte
205.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1599,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Staal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Verwarmingsketel

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Bordenwarmers
Culinaire lades
Oven (stoom)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Zuiveringsstation
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
42011-G-DBA_2017022292/EP16001/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
20

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Lange Molenstraat 31 A, 9280 Lebbeke