Instapklare woning met grote tuin en topligging!

€ 215 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante, gerenoveerde woning op een strategische locatie: op een boogscheut van het centrum van Lebbeke, met vlotte verbinding naar invalswegen en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie houdt van comfort én bereikbaarheid, is dit een absolute topper. Parkeren kan moeiteloos voor de deur of op de ruime achterliggende openbare parking.
De woning verwelkomt je met een aparte inkomhal (5 m²), zodat je niet meteen ‘met de deur in huis valt’. De lichtrijke leefruimte (21 m²) sluit aan op de gezellige keuken (14 m²) en functionele badkamer (6 m²). Een aparte wasruimte (5 m²) en veranda (9 m²) bieden extra comfort en leefruimte. De diepe tuin is een droom voor gezinnen of tuinliefhebbers.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (17 m² en 12 m²). De zolderverdieping (20 m²) biedt ruimte voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De droge kelder (11 m²) zorgt voor extra bergruimte.
Enkele kleine afwerkingen maken dit huis helemaal af. Ideaal voor wie snel wil intrekken zonder grote renovaties.
Snel beslissen? Plan vandaag nog je bezoek in en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Contacteer ons voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
224.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€287,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
115 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250507-0003594600-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
271

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Dendermondsesteenweg 104 , 9280 Lebbeke