Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare halfopen woning in Lebbeke, gelegen in een rustige buurt met vrij uitzicht en toch dicht bij alle voorzieningen.
 
Deze gerenoveerde woning uit 1933 biedt drie ruime slaapkamers en een comfortabele indeling. Dankzij de aparte ingang voor fietsen en afval en parkeermogelijkheid voor de deur, geniet u van extra praktisch gemak. De groene, rustgevende omgeving maakt dit huis ideaal voor wie stilte en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer wil combineren.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (45 m²) met veel lichtinval.
• Volledig ingerichte keuken (15 m²) met moderne toestellen en ontbijthoek.
• Drie ruime slaapkamers, waaronder één van 29 m².
• Badkamer (6 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
• Wasplaats (8 m²) en bergingen (6 m² en 8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Tuin (123 m²) met vrij uitzicht.
 
Troeven:
• Prachtige instapklare gerenoveerde woning met 3 ruime slaapkamers.
• Aparte ingang voor fietsen en afval, parkeermogelijkheid voor de deur.
• Rustige buurt met groen uitzicht, vlakbij alle voorzieningen.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
270.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€423,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Veiligheidsdeur
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Living

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
123 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251028-003715163-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
127

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Rossevaalstraat 91 , 9280 Lebbeke (Lebbeke)