Gezellige woning met atelier en groen uitzicht

€ 399 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 08/07

Beschrijving van het pand

Laat je betoveren door deze charmante woning op een zeer ruim perceel met zicht op bomen en uitgestrekte velden. Geniet van rust, ruimte en talloze mogelijkheden. De woning beschikt over een bijhorend atelier (57m²) ideaal voor hobby of beroep, een ruime garage (24m²), carport en een royale oprit.
Binnenin tref je een tweedelige living (37m²), eetplaats (15m²), keuken (13m²), wasplaats (9m²) en een gelijkvloerse badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (21m² en 12m²), een ruime badkamer (16m²) die eenvoudig terug omgevormd kan worden naar een extra slaapkamer, en een apart toilet. De zolder (51m²) biedt ruimte voor extra kamers.
Dak en ramen werden reeds vernieuwd. De grote tuin vormt een echte oase van rust.
Ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte binnen én buiten. Maak vandaag nog een afspraak en laat je overtuigen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
297.00m²
Grondoppervlakte
2996.00m²
Bebouwde oppervlakte
204.00m²
Breedte grond
8.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€941,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
51 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
57 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
2740 m²

Carport

Berekende oppervlakte
28 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250624-0003632256-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
544

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Brusselsesteenweg 284 , 9280 Lebbeke (Lebbeke)