Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten huis in het centrum van Denderbelle, op wandelafstand van voorzieningen en openbaar vervoer.
Deze woning combineert charme met praktische troeven. De grote tuin van 400 m² biedt alle ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Gelegen in de dorpskern van Denderbelle, geniet u van een rustige woonomgeving met winkels, scholen en invalswegen vlakbij. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden voor de deur, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (35 m²) met veel lichtinval.
• Keuken (21 m²) voorzien van dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, oven en gaskookplaat.
• Drie slaapkamers (22 m², 13 m², 10 m²) met diverse indelingsmogelijkheden.
• Badkamer (5 m²) met douche, toilet en wastafel in meubel.
• Hobbyruimte (10 m²) voor vrije tijd of thuiswerk.
• Berging (11 m²) voor extra opslag.
• Nachthal (4 m²) als verbindingsruimte.
• Grote tuin (400 m²) met veel mogelijkheden.
Troeven:
• Grote tuin, ideaal voor ontspanning of spelende kinderen.
• Centrale ligging in dorpskern Denderbelle, dichtbij voorzieningen.
• Veel parkeermogelijkheden voor de deur.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.nJOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
488.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€218,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250327-0003564502-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Dorp 2 , 9280 Lebbeke