Beschrijving van het pand

Riante halfopen bebouwing met handels-/polyvalente ruimte, inpandige garage en tuin met zwembad in centrum Langemark.

Welkom in het hart van Langemark, waar stijl en functionaliteit samenkomen in deze prachtige halfopen bebouwing met een unieke combinatie van woongenot en commerciële mogelijkheden.

INDELING

Gelijkvloers: Royale, elegante inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een multifunctionele bureelruimte en woonkamer, met een naadloze overgang tussen eet- en zithoek die warmte en charme uitstraalt. De uitgeruste keuken is voorzien van alle basiscomfort met een uniek zicht op de tuin. Met aansluitende wasplaats, extra toilet en inpandige garage met sectionale poort. Het tweede gedeelte van het gelijkvloers huisvest momenteel een ingerichte winkelruimte/polyvalente ruimte, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot extra woonruimte, waardoor het de perfecte veelzijdige ruimte vormt die aan verschillende behoeften kan voldoen. Tevens ook geschikt voor ondernemerschap of creatieve projecten. De tweedelige kelderverdieping voegt extra bruikbare ruimte toe aan deze al indrukwekkende woning.

De bovenverdieping telt maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer, extra toilet en geïsoleerde zolderruimte.

Buiten kunt u een afgesloten tuin aantreffen met loungehoek en zwembad. De tuinberging en inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte en comfort.

  • Asbestveilig
  • Elektriciteit conform!

Dit unieke eigendom combineert het beste van beide werelden: een centrale locatie in het hart van Langemark en een ruim opgezette woning met diverse mogelijkheden. Mis deze kans niet om uw droom van comfortabel wonen en ondernemen te verwezenlijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele facetten van deze prachtige woonst.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
388.00m²
Grondoppervlakte
841.00m²
Bebouwde oppervlakte
265.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1479,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Bureel

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Polyvalente ruimte

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Zolder

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240203-0003131483-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
149

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Statiestraat 10 , 8920 Langemark