Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met karakter én ruimte om je eigen stempel te drukken? In het hart van Landen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, vind je deze te renoveren woning op een perceel van 4a 57ca met tal van mogelijkheden.
Indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal, salon met eetkamer, woonkamer, keuken (dampkap, elektrisch fornuis, oven op warme lucht en dubbele spoelbak), ruime garage en gezellige tuin. 
Eerste verdieping: nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, een praktische bureauruimte, ideaal voor wie graag thuis werkt of nood heeft aan een extra hobby- of logeerkamer, een badkamer (enkele wastafel in meubel, toilet, ligbad) en een berging. De zolder kan omgevormd worden tot extra slaapkamer, bereikbaar via vaste trap.
De woning beschikt verder over een zolder met potentieel en een kelder. De mix van dubbele en enkele beglazing, verwarming op stookolie en een EPC-label F wijzen op de nood aan renovatie, maar vormen tegelijk een mooie kans voor wie wil investeren in energiezuiniger en comfortabel wonen.
Troeven:

  • Centrale ligging in Landen, nabij school en voorzieningen

  • 2 slaapkamers + bureauruimte

  • Garage, tuin, zolder en kelder

  • Volledig te renoveren naar eigen smaak

Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Neem snel contact op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
457.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€733,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Eetkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4
Lengte
8.5

Hal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2
Lengte
8

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Oven (warme lucht)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6

Kelder

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
6
Lengte
8

Stookruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3
Lengte
8.5

Tuin

Berekende oppervlakte
457 m²

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer mogelijk op zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2300.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250422-0003580275-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
587

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Wouter Klingeleers
Grootveldstraat 44 , 3400 Landen