Handelswoning met tuin langs invalsweg te Kuurne

€ 149 000

Beschrijving van het pand

TE KOOP: Handelswoning met tal van mogelijkheden langs de Brugsesteenweg in Kuurne
Bent u op zoek naar de ideale locatie om uw droomzaak te starten? Grijp dan nu uw kans! Deze voormalige broodjeszaak is gelegen langs de drukke en commerciële Brugsesteenweg in Kuurne – een topligging met uitstekende visibiliteit en passage.
Indeling:
De handelsruimte bestaat uit een lichtrijke winkelruimte, perfect voor horeca, detailhandel of een andere commerciële activiteit. Aansluitend vindt u een ingerichte keuken en een ruime werkplaats, ideaal voor productie of opslag. Achteraan is er bovendien een handige buitenberging én een gezellige tuin – een absolute meerwaarde voor zowel privégebruik als professioneel nut.
Op het verdiep bevinden zich drie slaapkamers, waardoor het pand ook perfect dienst kan doen als woonst boven de zaak.
Troeven op een rij:
✅ Commerciële topligging met veel passage
✅ Instapklare winkelruimte met keuken en werkplaats
✅ Buitenberging en tuin
✅ 3 slaapkamers op de bovenverdieping
✅ Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Dit pand biedt alles om een goed draaiende zaak uit te bouwen op een strategische locatie!
Interesse? Contacteer ons vandaag nog! 056/75 57 47 - andres@erabecue.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
4.35m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€528,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Stookruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
105 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250622-0003627742-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
953
Berekend totaal energieverbruik
953

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Andres Denutte
Brugsesteenweg 234 , 8520 Kuurne