Gerenoveerde woning op interessante locatie in Kruisem

€ 625 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

In het landelijke Kruisem, op een centrale ligging met vlotte verbinding naar Oudenaarde, Deinze en Waregem, wacht deze volledig gerenoveerde gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Gelegen op een perceel van 707 m² aan de rustige Schoolweg, combineert deze woning een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m² met een doordachte indeling en een hoog wooncomfort. De rustige omgeving, de instapklaar staat en het volume maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en multifunctionaliteit.
Woning
Deze instapklare woning werd recent volledig gerenoveerd en scoort met een gunstig EPC-label B. De woning wordt verwarmd op aardgas in combinatie met radiatoren en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Dankzij de royale oppervlakte en het grote aantal kamers biedt de woning tal van mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen als voor co-housing of wie wonen en werken wil combineren.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige en lichtrijke leefruimte met aansluitende open keuken, twee slaapkamers en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of berging. Verder is er een moderne badkamer met inloopdouche, een inpandige garage en toegang tot een zeer ruimepolyvalente ruimte – ideaal als hobbykamer, speelruimte of bijkomende slaapkamer.
Verdieping: een bijzonder ruime master bedroom met aansluitende ruimte voor dressing of bergruimte, twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche.
Kenmerken & troeven

  • Volledig gerenoveerde, instapklare woning
  • Bewoonbare oppervlakte van 314 m² op een perceel van 707 m²
  • Energiezuinig met EPC-label B
  • 5 slaapkamers en 2 badkamers
  • Verwarming op aardgas met radiatoren
  • Extra polyvalente ruimte voor hobby, werk of extra kamer
  • Inpandige garage en aangelegde tuin
  • Rustige ligging nabij centrum Kruisem, met vlotte verbinding naar N60 en E17

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met een zee aan mogelijkheden in een rustige, doch vlot bereikbare omgeving? Dan is Schoolweg 2 in Kruisem zeker een bezoek waard.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer Maxime via 0491/92.11.86.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
314.00m²
Grondoppervlakte
707.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1264,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Beschrijving
Apart toilet in de inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Vaatwasser
Oven
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
Inpandige garage

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Grote polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte...
Verder af te werken

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
135 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250813-0003557360-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime De Baere
Schoolweg 2 , 9750 Kruisem