gerenoveerde woning 3 slpk EPC B garage in hartje Kruibeke

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met potentieel én uitstekende ligging? Deze ruime woning bevindt zich nabij het centrum van Kruibeke, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding naar zowel Gent als Antwerpen is dit de ideale uitvalsbasis voor wie centraal en toch rustig wil wonen.

De woning heeft niet alleen als troef de geweldige locatie, hier in het centrum en in vlakbij het groen! Ook is er een enorm ruim terras aanwezig, een dakterras én een inpandige garage!

- GLV: via de inkomhal kom je binnen in een mooi afgewerkte keuken (23 m²) van Maes Boons met een extra ruimte die gebruikt kan worden om een eettafel, bureau of leeshoek te creëren. Het licht van de grote schuiframen leidt ons via de keuken richting de ruime leefruimte (21m²)  die in direct contact staat met het terras (24 m²) – een perfecte plek om te ontspannen. Naast de keuken bevindt zich ook nog een apart toilet met wasplaats en technische ruimte, die ook hier toegang geven tot het terras en het dakterras! (45 m²)
- 1steV: op de eerste (tussen)verdieping kunnen we een eerste slaapkamer vinden (6 m²). Verder is er een praktische badkamer (8 m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer (12 m²) kunnen we hier ook terug vinden. 
- 2deV: via een originele, kleurrijke trap bereik je de derde slaapkamer (12m²)

Wordt deze woning misschien uw nieuwe thuis?
Plan dan nu een bezichtiging in met uw makelaar !

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
1353.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€513,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1946
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
Garage

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Technische ruimte

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Woonkamer

Terras

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Dakterras

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Beschrijving
Badkamer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
WC

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220926-0002662542-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
155

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathalie De Grande
Brandweerstraat 16 , 9150 Kruibeke (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht)