Energiezuinige HOB in pastorijstijl

De afgelopen 7 dagen 46 keer bekeken
Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een recente woning in pastorijstijl? Lees hier dan zeker even verder!

De uitstekende afwerkingsgraad met alleen maar kwalitatieve materialen, de landelijke ligging net buiten het centrum van Kruibeke, de EPC-score label A en het bijgebouw van maar liefst 52m² zijn slechts enkele troeven van deze woning!

Indeling:

GLV: langs de inkomhal (8m²) apart gastentoilet en de bureaukamer (20m²) komen we bij de open leefruimte met een enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De leefruimte vormt 1 geheel van 62m² met een gezellige zithoek (42m²) rond de gashaard en een luxueuze open keuken (19m²) met zicht op tuin en terras (383m²). Aansluitend op de keuken vinden we vervolgens de berging/technische ruimte (8m²) met aansluiting voor wasmachine. In de tuin tenslotte is een polyvalent bijgebouw (52m²) in houtskeletbouw opgetrokken, volledig voorzien van alle comfort en klaar om ingericht te worden als praktijk aan huis, garage, poolhouse, ... .

1steV: op de nachthal (6m²) sluiten 3 ruime slaapkamers (17-12-12m²), een apart toilet en een luxueuze badkamer (13m²) met ligbad en inloopdouche, volledig afgewerkt in mortex. 

2deV: de tweede verdieping (61m²) is bereikbaar met vaste trap en dient momenteel als opbergzolder. De tweede verdieping kan verder afgewerkt worden en zo dienst doen als 1 tot 2 extra slaapkamers.

Zolder: de zolderverdieping (20m²) bevindt zich onder de nok en is bereikbaar met vlizotrap.

 

Zou deze prachtige pastorijwoning wel eens jouw nieuwe thuis kunnen worden? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
324.00m²
Grondoppervlakte
546.00m²
Bebouwde oppervlakte
116.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1374,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
5
Lengte
8.55
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten
Beschrijving
WK en keuken 62m

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.2
Lengte
5.9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.2
Lengte
34
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.94
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.94
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.51
Lengte
3.71
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Mortex

Zolder

Berekende oppervlakte
61 m²
Breedte
8.2
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
In te richten
Betonvloer
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.3
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vlizotrap
Ventilatiesysteem

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.6
Lengte
4.34
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Praktijkruimte/poolhouse met eigen sanitaire voorzieningen.

Tuin

Berekende oppervlakte
383 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Orientatie noord
Kamer items
Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240221-0003136215-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
84

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Pauwels
ERA WONEN
Robin Pauwels
Sluiten
Robin Pauwels
Verkocht
Kattestraat 213 , 9150 Kruibeke