Beschrijving van het pand

Residentieel gelegen driegevelwoning met 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin in Kraainem. Deze woning is ideaal gelegen: in een rustige straat, maar toch dicht bij invalswegen en openbaar vervoer.  Bekijk zeker ook onze Virtuele Tour van de woning. Plannen en andere documenten werden toegevoegd in de bijlagen. 

Niv. +0: inkomhal, toilet, garage, wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin en kelder
Niv +1: overloop, keuken met plaats voor ontbijthoek, ruime living met gezellige houtkachel en eetkamer met toegang tot een ruim terras en gezellige tuin. 
Niv +2: nachthal, apart toilet, badkamer met dubbele wastafel, bad en douche, 3 kamer
Niv +3: stockagezolder
Totale bruto opp.: +/- 205m²

Extra troeven van deze woning:

  • veel lichtinval op elke verdieping
  • parkeergelegenheid voor de woning 
  • aparte wasplaats met natuurlijk licht en rechtstreekse toegang tot de tuin. 
  • gezellige, west georiënteerde tuin met 2 terrassen en tuinhuis

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.00m²
Grondoppervlakte
348.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2722,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²

Terras

Tuin

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221130-0002740963
Berekend specifiek energieverbruik
310

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sam Vandenhouten
ERA LEUS
Sam Vandenhouten
Sluiten
Sam Vandenhouten
Verkocht
Steenweg op Zaventem 52 , 1950 Kraainem