te renoveren woning / bouwgrond in zijstraat Smokkelpotstr

€ 395 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke investering in een prachtige groene omgeving? Dan hebben wij dé ideale locatie voor u! Gelegen in een rustige zijstraat van de prestigieuze villawijk Smokkelpotstraat, vindt u dit royale perceel van maar liefst 1123m². Hier kunt u uw droomhuis realiseren of een complete renovatie uitvoeren van de bestaande villa.

Ligging

Deze prachtige locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een doodlopende straat en de nabijheid van de belangrijkste invalswegen. U bevindt zich net achter de befaamde Rodenburg te Marke, wat betekent dat u geniet van een oase van groen en sereniteit, terwijl u toch snel en gemakkelijk toegang heeft tot alle nodige faciliteiten en verbindingen.

De Villa

De huidige woning heeft veel potentieel maar vraagt om een grondige renovatie. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een keuken, een living, een bureau en een dubbele garage. De bovenverdieping biedt vier slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte met tal van mogelijkheden.

Bouwgrond

Indien renovatie niet uw voorkeur heeft, biedt dit perceel ook de perfecte gelegenheid om van de grond af aan een nieuwbouwproject te starten. Stel u voor: uw eigen architectonisch meesterwerk, volledig naar uw wensen en noden ontworpen, te midden van het groen en met alle voordelen van deze unieke ligging.

Kenmerken van het Perceel:
  • Grootte: 1123m²
  • Gelegen in een zijstraat van de prestigieuze Smokkelpotstraat
  • Volledig omgeven door groen
  • Rustige, doodlopende straat
  • Dicht bij belangrijke invalswegen

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige perceel te bieden heeft.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
319.00m²
Grondoppervlakte
1163.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2045,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Living

Bureel

Garage

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231215-0003075074-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stijn Vervisch
Geïnteresseerd?
Edward Vermeulenstraat 41 , 8500 Marke