Karaktervolle stadswoning met 3 slaapkamers

€ 319 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een authentieke én instapklare thuis aan de rand van het bruisende stadsleven en de Leieboorden?

Bij het betreden van de woning springen de karaktervolle elementen meteen in het oog. In de woonkamer is het aangenaam vertoeven dankzij de vele lichtinval, de open ruimtes en de hoge plafonds. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de eetplaats. Extra bergruimte vindt u in de kelder. De uitnodigende keuken is afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over tal van handige kasten. Aan het kookeiland is het fijn kokerellen, dankzij de lichtinval en het directe contact met de tuin. Aansluitend is er nog een toilet.

In de onderhoudsvriendelijke stadstuin geniet u instant van een vakantiegevoel dankzij de zuidelijke oriëntatie. Bovendien werd de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met duurzaam hout, wat niet alleen zorgt voor een stijlvolle uitstraling maar ook bijdraagt aan energiezuinigheid.

Het eerste verdiep beschikt over twee volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een authentieke plankenvloer.
Het tweede verdiep verrast met een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een wastafel in meubel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer. Via de nachthal bereikt u de bergzolder, die werd voorzien van isolatie en een nieuwe OSB-vloer, ideaal als extra opbergruimte.

Bijzonderheden:

  • Blanco keuring elektriciteit
  • Zonnepanelen
  • Nabijheid van invalswegen, openbaar vervoer, scholen en de Leieboorden

Heeft u interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog.
fien@erabecue.be - 056755747

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
99.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€607,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1939
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Terras

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250311-0003545440-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
289
Berekend totaal energieverbruik
289

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Indchara Malfait
Simon Stevinstraat 91 , 8500 Kortrijk