Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Kortenberg, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze charmante woning uit het interbellum combineert een centrale ligging met praktische troeven. Gelegen in de Brouwerijstraat, bevindt u zich vlakbij trein- en bushaltes, waardoor woon-werkverkeer bijzonder vlot verloopt. Bovendien beschikt het pand over een EPC-label C, een conforme elektriciteitsinstallatie en is het asbestveilig: een zorgeloze aankoop voor de toekomst.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (41,7 m²) met veel lichtinval
• Compacte keuken (3,4 m²) aansluitend op de leefruimte
• Drie slaapkamers (18,4 m² – 19,1 m² – 12,4 m²)
• Badkamer (4,9 m²)
• Twee aparte toiletten (2,0 m² elk)
• Zolder
• Garage (28,0 m²)
• Twee hallen (5,5 m² en 8,9 m²)
• Tuintje

Troeven:
• Centrale ligging in het hart van Kortenberg
• Nabij trein- en busverbindingen
• EPC C, elektriciteit conform en asbestveilig

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
112.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€480,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
112 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240408-0003206118-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
241

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brouwerijstraat 33 , 3070 Kortenberg