Beschrijving van het pand

Zeer verzorgde woning, voorzien van alle comfort. Oa. zonnepanelen (4.160 WP), airco, conform elektriciteit, HR cv ketel (2021), elektrische rolluiken enz.

Woning is vrij 1 mei 2026.

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, zit- en woonkamer, keuken met eetplaats, apart toilet en badkamer (lavabo en inloopdouche). Aansluitend de garage met bergruimte, wasplaats en achterdeur naar terras/tuin. Ruime kelder.
- 1ste verdiep: Nachthal, 2 grote slaapkamers beiden voorzien van airco en elektrische rolluiken.
- 2e verdiep (zolder): Vaste trap, mogelijkheid tot inrichten van 2 extra kamers. Op heden hobbykamer en berging.
- Werkplaats/berging (75 m²): Zeer grote werk-of opbergruimte in 2 compartimenten. Dak volledig vernieuwd.
- Tuin: Zonnige tuin met 2 terrassen, volledig omheind, diverse perken, vijverpartij en glazen serre.

PLUSPUNTEN
+ Rustige ligging en instapklaar
+ Gunstig EPC (239 kwh/m2 jaar)
+ Conform elektriciteit + zonnepanelen (4.160 WP)
+ Airco aanwezig
+ Boorput
+ ....
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
560.00m²
Breedte grond
8.70m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€347,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4160.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250812-0003663075-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239
Berekend totaal energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Ardooisestraat 30 , 8851 Koolskamp