Authentieke woning met 4 slaapkamers in centrum Koolskamp

€ 199 000

Beschrijving van het pand

Unieke woning met karakter en charme in Koolskamp

Deze woning in de Ardooisestraat 18 geniet van een rustige ligging in Koolskamp, met winkels, scholen en lokale voorzieningen op korte afstand. Ook Ardooie en omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, rechts de eetplaats en keuken, links de woonkamer in 2 delen (zit- en eetplaats), mogelijkheid van het plaatsen hout- of pelletkachel. Kelder in 2 delen.
- 1ste verdiep: Nachthal, badkamer (lavabo, ligbad en toilet), 3 slaapkamers en bureel.
- 2e verdiep (zolder): Vaste trap naar de geïsoleerde zolder. Mogelijkheid om extra kamers in te richten.
- Exterieur: Zonnig terras met tuin, diverse perken, tuinberging en toegang tot de kelder.

PLUSPUNTEN:
+ Geen renovatieplicht (D Label)
+ Woning met veel potentieel
+ Conform elektriciteit
+ Asbestveilig
+...

Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Bebouwde oppervlakte
102.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€334,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Living

Woonkamer

Kelder

Badkamer

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260622-0003899336-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
398
Berekend totaal energieverbruik
398

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Ardooisestraat 18 , 8851 Ardooie