Halfopen ééngezinswoning in centrum Kontich

Verkocht

Beschrijving van het pand

Met een ideale ligging op loopafstand van diverse winkels, scholen en bushaltes, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Bovendien is de nabijheid van de op- en afrit van de E19 een groot voordeel voor pendelaars en gezinnen die graag vlot willen reizen.

Het bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal - een lichtrijke woon- en eetkamer - een open keuken - een voormalige badkamer (voorzieningen nog aanwezig dus evt. ook in te richten als ruime berging) - een veranda met schuifraam met zicht op terras en tuin.  De veranda biedt diverse mogelijkheden, zoals een werkruimte/atelier of een speelkamer, afhankelijk van uw behoeften en voorkeuren. Een bijzonder aspect van het pand is de directe toegang tot het aangrenzende park via de tuin. Dit park ligt naast de tekenacademie van Kontich enerzijds en anderzijds de openbare parkeergelegenheid in de Kruisschanslei. Het grote tuinhuis biedt ook diverse mogelijkheden, zoals een aparte logeerplek, een clubhuis voor de kinderen of een werkruimte voor zelfstandigen.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche (tadelakt) - een apart toilet. Verder is er een ingerichte zolder te bereiken via een vaste trap met een grote berging, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor extra opslagruimte of een creatieve inrichting naar wens.

  • Gunstige ligging
  • Ruime woning met veel groen
  • Grote parking op wandelafstand


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
410.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Fornuis (Gas)

Badkamer

Veranda

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Terras

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221024-0002706147-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hind Daif
ERA DE KERN
Hind Daif
Hind Daif
ERA DE KERN
Hind Daif
Sluiten
Hind Daif
Hind Daif
Verkocht
Kruisschanslei 43 , 2550 Kontich