Open bebouwing( op te frissen) met potentieel op toplocatie!

€ 225 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] 
Koersel: Open bebouwing met potentieel op toplocatie!
Deze open bebouwing op een perceel van 800 m² combineert ruimte, mogelijkheden en een uitzonderlijke ligging recht tegenover het natuurpark.
Ideaal voor wie comfortabel wil wonen én toekomstplannen heeft!
INDELING:

  • Gelijkvloers: inkomhal, toilet, living, keuken, berging, wasruimte, inpandige garage
  • Verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer

TROEVEN:

  • Onbetaalbare ligging recht tegenover het natuurpark
  • Uitbreidingsmogelijkheden voor wie extra ruimte wenst
  • Zeer goede bereikbaarheid, nabij winkels, scholen en invalswegen
  • Grote zuidelijk georiënteerde tuin (800 m²) – ultieme privacy & perfecte lichtinval
  • Elektriciteit gecertificeerd & nieuwe condensatieketel met garantie

Wil u deze unieke kans grijpen en de mogelijkheden van deze charmante woning ontdekken? Neem contact op met Hilde via 013/31.14.00 of mail naar depiramide@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Landelijk
Kadastraal inkomen
€775,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Living

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Wasplaats

Garage

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250524-0003609444-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
670

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hilde Vaelen
Hazerikstraat 24 , 3582 Koersel