Beschrijving van het pand

Gelijkvloers appartement met tuin in Koekelberg (±75 m²) – Renovatieproject met potentieel

Op zoek naar een gelijkvloers appartement te koop in Koekelberg met een tuin en renovatiemogelijkheden?
Dit gezellige appartement van ±75 m² ligt in een rustige straat en biedt een unieke kans voor wie houdt van een woning met karakter én buitenruimte.

De indeling is functioneel en comfortabel: een lichtrijke woonkamer met parketvloer, een aparte bureauruimte, een ruime keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de zonnige stadstuin, een mooie slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

De privétuin is een echte troef voor wie in de stad wil genieten van rust en groen.

  • Bewoonbare oppervlakte: ±75 m²
  • EPC-score: F
  • Elektriciteit niet conform
  • Vrij bij akte – direct beschikbaar
  • Ideaal als investering of eerste aankoop
  • Maandelijkse gemeenschappelijke lasten : 105 € (brandverzekering, syndicus, lift, onderhoud gebouw,...)

Een zeldzame opportuniteit voor renovatieliefhebbers, starters of investeerders in het bruisende Koekelberg.

Mis deze kans niet – contacteer ERA KEY ONE vandaag nog voor een bezoek!

ERA KEY ONE – Zo gevonden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
402.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Drukke ligging
Handelswijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€810,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Verdieping
0
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Terras
Beschrijving
in eeuwigdurend en exclusief genot

Terras

Kelder

Kelder

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.91
Lengte
2.29

Woonkamer

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Parlofoon

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.78
Lengte
4.05

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.96
Lengte
1.77
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.03
Lengte
0.99

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
Vestiaire

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250424-000712232-01-3
Berekend specifiek energieverbruik
312

Planningsinformatie

Overtredingen
La terrasse à l’arrière de l’appartement du rez-de-chaussée gauche, a été fermée par des châssis et une porte donnant accès au jardin.
Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Avenue Emile Bossaert 40 R.A., 1081 Koekelberg