Te renoveren woning op 20are met prachtig vrij zicht

€ 279 000

Beschrijving van het pand

Dit huis kan je terugvinden in de groene en landelijke omgeving van Kinrooi. Deze toplocatie combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen en de Nederlandse grens. 
De woning uit 1955 is aan een grondige renovatie toe, maar beschikt over een degelijke structuur en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij het royale perceel van 20are is er niet alleen ruimte voor uitbreiding, maar bestaat ook de mogelijkheid tot verkaveling in twee halfopen bebouwingen (mits goedkeuring gemeente).
Wie wil renoveren of kiest voor sloop en heropbouw kan bovendien genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).
Enkele troeven

  • Groot perceel van 19a73ca – Ruimte voor wie groots wil bouwen, uitbreiden of verkavelen.
  • Prachtig vrij zicht – Achteraan uitkijk op open weilanden en natuur.
  • Renovatie- of heropbouwproject – Maak gebruik van het 6% btw-tarief en creëer jouw droomwoning.
  • Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid – Landelijke sfeer, toch goed verbonden met Kinrooi en Nederland.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
1973.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€518,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Badkamer

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1800 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240327-0003192516-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1073

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Langvenstraat 20 , 3640 Kinrooi