Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning gelegen aan de Natterveld 58 in Kinrooi bevindt zich in een rustige, groene omgeving en combineert landelijke charme met een vlotte bereikbaarheid. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik.
De woning werd grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 248 m² op een mooi perceel van 997 m². Binnenin geniet je van een warme, hedendaagse afwerking met veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, terwijl het gelijkvloers extra mogelijkheden biedt met een bureau, ideaal voor thuiswerk. De gezellige, aangelegde tuin met veranda vormt een echte meerwaarde om in de zomer volop te genieten.
Enkele troeven:
• Instapklare woning in uitstekende staat, recent vernieuwd dak en keuken
• 4 volwaardige slaapkamers + bureau op het gelijkvloers
• Energiezuinig met dubbele hoogrendementsbeglazing, isolatie en zonnepanelen
• Aangename tuin met veranda, perfect voor ontspanning
• Verwarming op gas met warmtepompboiler en airconditioning aanwezig
• Rustige ligging in het hart van Kinrooi, nabij scholen en voorzieningen
Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
248.00m²
Grondoppervlakte
997.00m²
Bebouwde oppervlakte
177.00m²
Breedte grond
29.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1051,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1978
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Badkamer

Badkamer

Toilet

Wasplaats

Hal

Garage

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
349 m²

Keuken

Living

Berging

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260414-0003846268-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Natterveld 58 , 3640 Kinrooi