Beschrijving van het pand

Woning met veel mogelijkheden te koop op een perceel van meer dan 25a en zicht over de velden. (renovatiemogelijkheden aan 6%)
Deze vrijstaande woning gelegen in agrarisch gebied op een perceel van 2.548 m² biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is toe aan renovatie, maar vormt net daardoor het ideale canvas voor wie zijn eigen thuis volledig naar wens wil inrichten. scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation zijn vlakbij. De nabijgelegen autostrade zorgt voor een makkelijke verbinding naar de omliggende steden. Andere dorpen zoals Meise, Wolvertem en Grimbergen zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met gasten toilet, zeer ruime woonkamer met toegang tot de keuken, Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Extra grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een eerste kamer op het tussenverdiep.
1ste verdieping: 3 ruime kamers, apart toilet en een zolderkamer.
Garage: Een ruime garage/werkplaats
Tuin: Deze volwassen tuin is prachtig ingericht met verschillende terrassen waar je op elk moment van de zon kan genieten. Er is een ruime carport voorzien naast de woning die je voldoende parkeergelegenheid beidt.

Troeven van de woning:

  • Mogelijkheid om te verbouwen aan 6%
  • Perceel van 2.548 m² met uitzicht op de velden
  • Landelijke ligging met goede bereikbaarheid en een treinstation nabij.
  • Grote zolder en verschillende polyvalente ruimtes

Wens je een bezoek? Contacteer ERA Leus & Toye via 02/2709075 en plan een afspraak in met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
2548.00m²
Bebouwde oppervlakte
220.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€504,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Waterverzachter
Ingemaakte kasten

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur

Zolder

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer items
Zolderluik

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Carport

Berekende oppervlakte
60 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240617-0003284641-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
440

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Hogerheistraat 138 , 1880 Kapelle-op-den-Bos