Beschrijving van het pand

Te koop in Kapelle-op-den-Bos: gezellige gezinswoning
Deze charmante gesloten bebouwing (1963) is rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en op amper 500 meter van het station. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij geniet u hier van een uiterst bereikbare en aangename leefomgeving. Een gezellige veranda en een grote zolder met vaste trap bieden bovendien heel wat extra potentieel. Aanpalende gemeenten zoals Londerzeel, Willebroek, Mechelen, Grimbergen en uiteraard Meise en Wolvertem zijn zeer makkelijk bereikbaar, en vanaf het station reist u met de trein rechtstreeks naar Londerzeel, Mechelen, Dendermonde en Gent.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met een sfeervolle kachel.
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap, gasfornuis en gasoven.
• Aangename veranda met een mooi zicht op de tuin.
• 3 slaapkamers (16 m², 11 m² en 8 m²).
• Badkamer voorzien van een ligbad.
• Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Ruime zolder (31 m²) bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor een extra slaapkamer.
• Handige kelder.
• Toegankelijke tuin om heerlijk in te ontspannen.

Troeven:
• Rustige doch uiterst centrale ligging nabij het centrum en op slechts 500m van het station.
• Grote zolder met vaste trap die uitstekende uitbreidingsmogelijkheden biedt.
• Veranda en tuin die zorgen voor een heerlijke verlenging van de leefruimte.

Wens je een bezoek? Contacteer dan ERA LEUS & TOYE via 02/335.11.12 en plan een afspraak met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
303.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€659,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (gas)

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Veranda

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap

TV kamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251001-0003699225-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
320

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Schuttershofstraat 31 , 1880 Kapelle-op-den-Bos