Huis met drie slaapkamers te Kanne (Riemst)

Verkocht

Beschrijving van het pand

Charmante woning met ruime tuin gelegen in het rustige Kanne
In Kanne, een deelgemeente van Riemst, vinden we deze charmante woning terug met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² op een perceel van 7 are 55 ca.
De woning bevindt zich in een prachtige, pittoreske omgeving, omringd door de bekende mergelgrotten en tal van fiets- en wandelroutes. Ondanks de rustige ligging bevindt het bruisende stadscentrum van Maastricht zich op slechts 6,5 km afstand en ook het openbaar vervoer is nabij, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

INDELING
Gelijkvloers

De inkomhal biedt toegang tot de gezellige woon- en eetkamer, evenals tot de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda, dewelke voorzien is van een apart toilet.

Verdieping
De verdieping is te bereiken via de trap in de inkomhal. Hier vind je drie slaapkamers terug, alsook de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, toilet en enkele wastafel. 

Zolder
De zolder is te bereiken via het zolderluik in de nachthal.

Kelder
De woning is deels onderkelderd.

Exterieur
De woning beschikt achteraan over een ruime en zeer verzorgde tuin, met vooraan een betegeld terras. 
Aanpalend is er een garage, met kruipzolder.

Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning, met toch een goede bereikbaarheid? Neem dan snel contact op met Dries via 089 69 59 59 of via dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
755.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€647,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Woonkamer

Beschrijving
Rolluik vooraan is manueel / achteraan is elektrische rolluik

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Toilet

Nachthal

Beschrijving
Zolderluik

Slaapkamer

Beschrijving
Vliegenramen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Vliegenramen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Vliegenramen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Thermostatische kraan

Garage

Beschrijving
Garage beschikt over kruipzolder voor stockage

Kelder

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250417-0003580807
Berekend specifiek energieverbruik
548

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Kevin Stevens