Beschrijving van het pand

Landelijke woning met 3 slaapkamers op een perceel van 3.970 m² in Tielt (Kanegem)
Op zoek naar rust, ruimte en een prachtig verzicht? Deze charmante woning, gelegen in het landelijke Kanegem, biedt u een unieke kans om te wonen te midden van de velden en te genieten van een zee aan mogelijkheden.
Indeling
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkom- en traphal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer (29 m²) en de keuken, uitgerust met gaskookplaat, dampkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak. Aansluitend is er een praktische provisieberging. Verder vindt u hier twee slaapkamers (elk 10 m²) en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (8 m²) en een ruime zolder (5,3 m x 7 m) die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of hobbyruimte.
Buitenomgeving
Het ruime perceel van 3.970 m² met prachtig uitzicht op de velden geeft u een ongeëvenaard gevoel van vrijheid. Achteraan staat een bijgebouw van 5 m x 15 m met garage (automatische poort) en drie bergingen. Ideaal voor dierenliefhebbers, tuinliefhebbers of iedereen die houdt van buitenruimte.
Troeven op een rij

  • Magnifiek perceel met landelijk panoramisch verzicht

  • Mogelijkheid tot bouwen van een woning tot 1.000 m³

  • Grote zolder met uitbreidingspotentieel

  • Bijgebouw met garage en bergingen

  • Perfect voor wie ruimte, rust en natuur zoekt

Deze woning combineert charme en potentieel en wacht op iemand die er een warme thuis of droomproject van wil maken.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
3970.00m²
Breedte grond
47.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€395,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4.2
Lengte
6.81

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.08
Lengte
2.46

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.18
Lengte
3.19
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.84
Lengte
2.1
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
5.3
Lengte
6.9
Kamer items
Vaste zoldertrap

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
4.9
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.12
Lengte
4.9
Beschrijving
Buitenberging

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.73
Lengte
4.9
Beschrijving
Buitenberging met toilet

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.77
Lengte
4.9

Tuin

Berekende oppervlakte
3650 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251002-0003693397-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
512

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Mevrouwmolenstraat 5 , 8700 Kanegem