Beschrijving van het pand

Mooi stuk bouwgrond van 3.970 m² met prachtig verzicht – Kanegem (Tielt)
In het landelijke Kanegem, omgeven door velden en rust, vindt u dit uitzonderlijke perceel van 3.970 m². Dankzij de royale oppervlakte en de idyllische ligging biedt dit stuk grond de perfecte basis voor het realiseren van uw droomwoning op het platteland.
Bouwmogelijkheden

  • Mogelijkheid tot bouwen of herbouwen van een woning tot 1.000 m³.

  • Verplaatsen van gebouwen kan mits motivatie en behoud van minimaal 75% van de huidige grondoppervlakte; steeds compact en met respect voor het agrarische landschap.

  • Bestaande niet-verkrotte bijgebouwen kunnen herbouwd worden binnen hetzelfde volume, met functie als woningbijgebouw (garage, hobbyruimte) of complementaire bestemming (vrij beroep/kantoor) tot max. 100 m². Bijgebouwen mogen nooit groter zijn dan de woning zelf (dus max. 1.000 m³).

Troeven

  • Groot perceel met open, panoramisch zicht

  • Rustige ligging te midden van het groen

  • Ruimte voor woning en bijgebouwen volgens duidelijke voorschriften

  • Ideaal voor wie houdt van vrijheid, natuur en landelijke charme

Dit perceel biedt de unieke kans om een woning naar eigen smaak en stijl te realiseren, met respect voor het landschap en de landelijke omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
3970.00m²
Breedte grond
47.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€395,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4.2
Lengte
6.81

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.08
Lengte
2.46

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.18
Lengte
3.19
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.84
Lengte
2.1
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
5.3
Lengte
6.9
Kamer items
Vaste zoldertrap

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
4.9
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.12
Lengte
4.9
Beschrijving
Buitenberging

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.73
Lengte
4.9
Beschrijving
Buitenberging met toilet

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.77
Lengte
4.9

Tuin

Berekende oppervlakte
3650 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251002-0003693397-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
512

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Mevrouwmolenstraat 5 , 8700 Kanegem