Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen woning in Kampenhout, gelegen in een rustige residentiële buurt nabij openbaar vervoer.

Deze woning combineert een gunstig EPC-label B met een grote leefruimte en een aansluitende veranda die zorgt voor overvloed aan lichtinval. De halfopen bebouwing biedt extra privacy en een aangename indeling, ideaal voor gezinnen die comfort en energiezuinigheid waarderen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5,5 m²) met toegang tot de leefruimte
• Grote woonkamer (58,4 m²) met veel licht en directe toegang tot de veranda
• Veranda (18,3 m²) met zicht op de tuin
• Keuken (8,5 m²) met praktische indeling
• Garage (19,0 m²) met extra berging
• 3 slaapkamers (17,0 m², 11,5 m², 10,3 m²)
• Badkamer (6,3 m²) met ligbad en douche
• Meerdere bergingen voor extra opslag

Troeven:
• Halfopen bebouwing in Kampenhout
• Gunstig EPC-label B
• Grote leefruimte met aansluitende veranda en veel lichtinval

Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
482.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Breedte grond
18.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1505,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
58 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
19 m²

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
482 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20200530-0002275254-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
135

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tritsstraat 26 , 1910 Kampenhout