Beschrijving van het pand

Deze recente in instapklare gesloten bebouwing, gebouwd in 2019, is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een gezellig plein met speeltuin. Een perfecte plek voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op wandelafstand bevinden zich een huisartsenpraktijk, bibiliotheek en lagere school, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
INDELING
Gelijkvloers
U betreedt de woning via een inkomhal met apart toilet en berging. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met open keuken. Grenzend aan de keuken is er een tweede praktische berging met de verwarmingsinstallatie en aansluiting voor wasmachine. Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot de ruime garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. In de nachthal is er bovendien ruimte voor het plaatsen van een bureau of het inrichten van een speelhoek, wat extra flexibiliteit biedt.
Buitenruimte & parkeren
Voor de woning zijn er twee private staanplaatsen voor auto's. Achteraan bevindt zich een aangename tuin met tuinhuis.
Troeven:

  • Recent en instapklaar
  • Rustige ligging aan plein met speeltuin
  • Kindvriendelijke buurt
  • Nabij school en voorzieningen
  • Garage en twee private parkeerplaatsen
  • Veel openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
305.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€864,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
23038-G-4963/EP15714/G002/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
132.3

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
Henkeltassestraat 15 , 1910 Kampenhout