Beschrijving van het pand

Op een rustige, doodlopende straat in het groene Jabbeke bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 304 m². Dankzij de grondige renovatie in 2021 is dit pand vandaag volledig instapklaar en voorzien van alle comfort (EPC: 210 kWh/m² – energielabel C). De woning verwelkomt je met een royale leefruimte boordevol lichtinval en een authentieke schouw, gevolgd door een gloednieuwe, ruime leefkeuken die het hart van het huis vormt. Op het gelijkvloers zijn bovendien een praktische wasplaats, een slaapkamer met aansluitende badkamer en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor er meer dan voldoende plaats is voor een groot gezin of wie extra kamers wenst. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar alle aansluitingen reeds voorzien zijn om bijkomende slaapkamers, een badkamer of zelfs een keuken te installeren. Hierdoor biedt de woning niet alleen ruimte in overvloed, maar ook de mogelijkheid om ze in te richten als meergezinswoning of om extra woon- en werkfuncties te combineren. Verder beschikt het pand over een droge kelder, meerdere bergruimtes en een ruime garage met automatische poort, terwijl het totaal van vier toiletten garant staat voor extra comfort. Buiten geniet je van een zonnige en uitgestrekte tuin met open zicht op het groen, die een gevoel van rust en vrijheid creëert. Dankzij de combinatie van ruimte, veelzijdigheid en ligging leent deze woning zich niet enkel perfect als royale gezinswoning, maar ook als meergezinswoning of voor invullingen zoals B&B, praktijkruimte, zomerbar, brasserie of restaurant. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar pand dat rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden biedt, midden in het groen en toch vlak bij het centrum en de belangrijkste invalswegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
304.00m²
Grondoppervlakte
890.00m²
Breedte grond
20.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€723,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Traphal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Garage

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250602-0003614856-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Stationsstraat 154 , 8490 Jabbeke (Jabbeke)