Beschrijving van het pand

Op zoek naar een kwalitatieve, instapklare woning op een rustige maar vlot bereikbare ligging? Deze charmante open bebouwing in het landelijke Zerkegem (deelgemeente van Jabbeke) combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een perceel van 411 m².
De woning werd opgetrokken in 1996 met oog voor degelijkheid en duurzaamheid, en bevindt zich vandaag nog steeds in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de doordachte indeling en de gunstige oriëntatie geniet u zowel binnen als buiten van een aangename lichtinval en een optimaal gebruik van zon en ruimte.
Binnenin treft u een volwaardige gezinswoning met drie comfortabele slaapkamers en aparte bureauruimte ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De praktische indeling zorgt voor een vlotte circulatie en een aangenaam wooncomfort.
Buiten beschikt de woning over een garage én een carport, waardoor parkeergelegenheid nooit een probleem vormt. De tuin biedt voldoende privacy en is perfect georiënteerd om in alle rust te genieten van zonnige dagen.
Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. Met een gunstig EPC, zonnepanelen, twee thuisbatterijen en een energiezuinige warmtepompboiler bent u volledig klaar voor de toekomst én geniet u van aanzienlijk lagere energiekosten. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform de huidige regelgeving, wat een zorgeloze aankoop garandeert.
Gelegen in een rustige, residentiële omgeving met een vlotte verbinding naar Jabbeke, Brugge en de kust, vormt deze woning de ideale uitvalsbasis voor wie centraal maar toch landelijk wil wonen.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een verzorgde, kwalitatieve woning waar u meteen uw intrek kan nemen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
411.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€932,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1996
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4150.00

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260212-0003800939-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
205

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Noordstraat 3 , 8490 Jabbeke