Beschrijving van het pand

Op een rustige, doodlopende straat in het groene Jabbeke tref je deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning aan met een bewoonbare oppervlakte van 304 m². De combinatie van karakter, comfort en een centrale ligging vlak bij het centrum en belangrijke invalswegen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke eigendom.
Wat deze woning écht onderscheidt, is het uitzonderlijke potentieel voor diverse vormen van uitbating. Dankzij de doordachte indeling en royale volumes leent ze zich perfect als meergezinswoning, co-housingproject, B&B, vakantiewoning, praktijkruimte voor vrije beroepen, groepspraktijk, zomerbar of zelfs een kleinschalige horecazaak.
De aanwezigheid van meerdere badkamers, vier toiletten, een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer, én een volledig voorbereid zolderniveau biedt de nodige flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen. Verder beschikt het pand over een droge kelder, meerdere bergruimtes en een ruime garage met automatische poort.
De zonnige, diepe tuin met open zicht op het groen vormt een bijkomende troef voor uitbating: ideaal voor gastenontvangst, een terras, buitenpraktijk of sfeervolle zomerbar.
Kortom, deze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
304.00m²
Grondoppervlakte
890.00m²
Breedte grond
20.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€723,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Traphal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Garage

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250602-0003614856-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Stationsstraat 154 , 8490 Jabbeke (Jabbeke)