Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke investeringsopportuniteit die het beste van alle werelden combineert: een strategisch gelegen kantoorruimte, een instapklaar appartement met 2 slaapkamers, en niet minder dan 3 garages (waarvan 2 dubbele) in het bruisende hart van Izegem.

🏢 **Kantoorruimte:**
Met een ideale ligging biedt de kantoorruimte een uitstekende kans voor zakelijk succes. Laat uw onderneming gedijen in het centrum, omgeven door potentieel cliënteel en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen.

🏠 **Instapklaar Appartement:**
Het appartement met 2 slaapkamers voldoet aan alle vereisten om het direct zelf te betrekken of om het te verhuren. 

🚗 **Drie Garages (Twee Dubbele):**
Een zeldzame vondst! Deze eigendom beschikt over niet minder dan 3 garages, waarvan 2 dubbele. De mogelijkheden zijn eindeloos – parkeer uw eigen wagen(s), verhuur de garages voor extra inkomsten, of gebruik ze voor opslag. Een waardevolle toevoeging aan deze investeringsparel!

📍 **Centrale Locatie:**
Gelegen in het centrum van Izegem, betekent dit dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en meer – alles is gemakkelijk bereikbaar, wat de aantrekkingskracht voor huurders vergroot.

💼 **Waardevolle Investering:**
Deze combinatie van kantoorruimte, een ruim appartement en meerdere garages maakt dit een waardevolle investering met diverse mogelijkheden. Grijp deze kans om uw vastgoedportefeuille te versterken en te genieten van de voordelen van deze toplocatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
208.00m²
Grondoppervlakte
334.00m²
Type oppervlakte
Bruto

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Appartement

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Nachthal

Toilet

Berging

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230327-0002849281-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
376

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Johan Becue
Geïnteresseerd?
Nieuwstraat 17 , 8870 Izegem