Karaktervolle herenwoning in het hart van Izegem.

€ 399 000

Beschrijving van het pand


In het centrum van Izegem bevindt zich deze statige herenwoning met prachtige gevel.. Achter de charmante voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met diverse invulmogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een karaktervolle eigendom met potentieel.
Je komt binnen in de stijlvolle inkomhal die toegang biedt tot drie sfeervolle ruimtes. Deze kunnen perfect ingericht worden als bureel, kabinet, praktijkruimte, kleerwinkel of volgens uw eigen invulling. De derde ruimte geeft uit op een terras, wat zorgt voor extra licht en lucht. Verder bevindt zich in de hal een afzonderlijk toilet.

De woonkamer straalt klasse uit, met een antieke schouw met cassette als blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een rustgevend zicht op de aangelegde zonnige tuin. De tijdloze keuken is volledig uitgerust  en biedt directe toegang tot een hal naar twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad. Alsook de droge kelder is vanuit de keuken bereikbaar.
Op het eerste verdiep werd reeds een aanzet gegeven voor het creëren van een apart appartement. De voorzieningen voor een keuken zijn aanwezig (zonder toestellen), en er is een ruim terras. Daarnaast vindt u er twee slaapkamers, een bureauruimte, en een ruime badkamer.
Deze veelzijdige herenwoning, biedt ruimte voor grote of samengestelde gezinnen, tal van handelsactiviteiten: Personal training, praktijkruimte, yoga/pilates studio of zelf een freelance werkruimte of co- vergaderruimte. Mogelijkheden zat!
Ben jij ook volledig weg van deze woning? Plan dan snel een bezoek in en ontdek wat er nog meer achter deze prachtige geven schuilt!

fien@erabecue.be of +32 56 75 57 47

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
358.00m²
Grondoppervlakte
524.00m²
Bebouwde oppervlakte
258.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon

Atelier

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (gas)

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Dressing

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Enkel kasten

Zolder

Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
307 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250618-0003625925-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Fien Portocarrero
Roeselaarsestraat 27 , 8870 Izegem