Statische herenwoning met mogelijkheden hartje Izegem.

€ 385 000

Beschrijving van het pand

In het hart van Izegem bevindt zich deze statige herenwoning met prachtige gevel, die meteen charme en klasse uitstraalt. Achter de elegante voorgevel schuilt een verrassend ruime en veelzijdige woning, perfect voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een karaktervolle eigendom met potentieel.
De stijlvolle inkomhal geeft toegang tot drie multifunctionele ruimtes, ideaal als bureel, praktijk, atelier, showroom of boetiek. Eén ruimte heeft rechtstreekse toegang tot een terras en in de hal is een gastentoilet voorzien.
Op de eerste verdieping is reeds een aanzet gemaakt tot een apart appartement met voorzieningen voor een keuken, een ruim terras en meerdere kamers, die ook perfect kunnen worden ingericht als een royale masterbedroom met dressing, bureau en badkamer.
Deze herenwoning is ideaal voor grote gezinnen of vrij beroep en handelsactiviteiten zoals een architecten- of marketingbureau, atelier of praktijk.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze unieke eigendom. fien@erabecue.be of 056 75 57 47
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
358.00m²
Grondoppervlakte
524.00m²
Bebouwde oppervlakte
258.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon

Atelier

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (gas)

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Dressing

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Enkel kasten

Zolder

Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
307 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250618-0003625925-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Fien Portocarrero
Roeselaarsestraat 27 , 8870 Izegem