Herenwoning centrum Izegem 900 m² met uitweg Krekelstraat

€ 575 000

Beschrijving van het pand

Authentieke Herenwoning met Grote Tuin en drie garage en uitweg
 
Deze uiterst ruime herenwoning ademt karakter dankzij de hoge plafonds met originele mouluren en rozetten, marmeren schouwmantels en stijlvolle lambriseringen.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 260 m² (exclusief kelder en zolder) biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een royaal gezin, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken.
Indeling:

  • Gelijkvloers (130 m²): Statige inkomhal met gastentoilet en vier riante ruimtes. Een prestigieuze trap leidt naar de bovenliggende verdiepingen.
  • Eerste verdieping (130 m²): Nachthal met toegang tot vijf kamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers en badkamer).
  • Zolder (80 m²): Grote open ruimte met een nieuwe HR-gasinstallatie, perfect voor extra kamers.
  • Kelder (100 m²): Ruime opslag met authentieke wijnkelder.

Het perceel beschikt over een terras van 80 m² en een diepe tuin van 800 m².
Uniek is de achterliggende uitweg via drie garages aan de Krekelstraat; deze grond is bovendien bebouwbaar.
De woning is reeds voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing.
 
Contact: Voor een bezoek, bel Johan Becue op 0475 828 848.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
900.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Administratief centrum
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
14
Lengte
12
Kamer items
Parlofoon
Videofoon
Beschrijving
prestigeuze inkomhal met hoge plafond, prachtige hoge eiken deuren en grote trapzaal. onder de trap een WC. Geeft toegang naar vier burelen op het GLV , twee aan de voorkant en twee aan de achterkant, een tussen glazendeur en een achterdeur naar de tuin

Bureel

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Bureel 1 : rechts vooraan via hoge ramen komt er veel licht binnen, hoog plafond met molurus en een Roosas , twee radiatoren met thermostatische kranen, wit marmeren schouw mantel ( potentieel eetplaats )

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Bureel 2 : vooraan links, twee hoge ramen, twee radiatoren met thermostatische kranen, gedecoreerd, marmeren schouwmantel, rustieke tegelvloer ( potentieel praktijkruimte )

Bureel

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Bureel 3 : achteraan rechts , groot schuif raam naar tuin en terrras, hoge plafond met molures en roosas, marmeren schouwmantel , volle parketvloer, alles gedecoreerd ( potentieel salon )

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Beschrijving
bureel 4 : vele ingemaakte kasten en vast bureel meubel, groot raam naar de tuin, modern plafond met ingewerkte verlichting, deur naar de kelder verdieping ( potentiële keukenruimte )

Traphal

Beschrijving
grote prestigeuze trap in olm met gedraaide trapstijlen. loopt door tot op de zolderverdieping

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Houten vloer
Beschrijving
ruime nachthal die toegang 5 ruimte op de eerste verdieping

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Beschrijving
ruimte die gebruik wordt als refter/ eetkamer met klein wastafel, twee grote ramen, twee radiatoren met thermostatische kraan, zwarte marmeren schouw,

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Bureel 5 : nu een vergaderruimte met drie grote ramen en toegang naar een balkonnetje
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
25
Lengte
5
Beschrijving
bureel 6 : archief ruimte met grote kasten en één groot raam en radiator
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Beschrijving
bureel 7 : klassiek bureel met ingebouwde bergkasten en hangkasten en één groot raam met zicht op de tuin (potentieel slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Beschrijving
bureel 8 : klassiek bureel met één groot raam en radiator
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
858 m²
Breedte
11
Lengte
78
Beschrijving
Diepe tuin met grote bomen en een groot terras achter de woning
Achteraan zijn er drie garages met uitweg naar de Krekelstraat

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
10
Lengte
5
Beschrijving
drie garages met rolstore poorten in minder goede staat en een zware deur naar de tuin.

Kelder

Berekende oppervlakte
120 m²
Breedte
10
Lengte
12
Beschrijving
Grote droge kelder met afzonderlijk wijn kelder met wijnvakken

Zolder

Berekende oppervlakte
80 m²
Breedte
10
Lengte
8
Beschrijving
ruime zolder waar de vloer is geïsoleerd en verbeterd met OSB platen en de vernieuwde CV gas installatie Viesmann HR

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20260130-003787924-RES-1
CO2-uitstoot
13133.00
Berekend totaal energieverbruik
70366

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Johan Becue
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 18 , 8870 Izegem