Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
In het landelijke en toch centraal gelegen Itterbeek, vinden we deze verrassend ruime en solide gezinswoning terug. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en aangename leefruimtes, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving vlak bij Brussel.

De woning verwelkomt je via een inkomhal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met een gezellige salon en een eetkamer die uitgeeft op de tuin. De aansluitende keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor een bijkomende eethoek.  Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een bureau, wat deze verdieping ook perfect maakt voor gelijkvloers wonen of praktijkruimte aan huis.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, en een handige bergruimte. 

Buiten geniet je van een ruim terras, een verzorgde tuin met tuinhuis en een oprit met plaats voor twee wagens. De garage biedt plaats aan twee auto's en is, net als de rest van de woning, volledig onderkelderd – een grote troef voor wie extra opslag of hobbyruimte zoekt.


Technische kenmerken:

- Regenwaterput 
- Waterverzachter
- Alarm
- EPC C, geen renovatieverplichting!

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid, ideaal voor een groot gezin of wie thuis werken wil combineren met wonen. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
1082.00m²
Bebouwde oppervlakte
151.61m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Kadastraal inkomen
€1707,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1987
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Terras

Tuin

Tuinhuis

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Waterverzachter
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250414-0003577928-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alicia Moeremans
Gaasbeekstraat 10 , 1701 Itterbeek