Beschrijving van het pand

In een rustige, doodlopende straat in het groene Itterbeek bevindt zich deze karaktervolle villa, waar je comfort, ruimte en rust kan terugvinden.
De villa is verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label D. De eetruimte, leefruimte en drie slaapkamers werden recent grondig gerenoveerd, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling in de belangrijkste woonvertrekken.
Hoewel de woning rustig gelegen is, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Ninoofsesteenweg en het openbaar vervoer – zonder enige geluidshinder.

indeling
Gelijkvloers: Via de indrukwekkende inkomhal met vestiaire zijn alle ruimtes vlot toegankelijk. De ruime leefruimte (43 m²) en de eetkamer (18 m²) werden recent gerenoveerd en bieden een aangename, moderne woonbeleving. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers de keuken (11 m²), die uitgeeft op de veranda en de zuidoost gerichte tuin – ideaal om te genieten van het zonlicht en de rust
Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig (24m²,23m² en 16m²) waarvan de twee ruime slaapkamers een dressing hebben. Alsook is er nog een badkamer en toilet aanwezig.
De woning is volledig onderkelderd (108m²), hier bevindt zich tevens de garage.

Interesse? Plan vandaag nog een bezoek!
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
605.00m²
Bebouwde oppervlakte
182.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€1978,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
L-vorm

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Oven
Inbouw friteuse
Kookplaat (Gas)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
48 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
108 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231203-0003051286-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
357

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Guldenkasteellaan 16 , 1701 Itterbeek