Beschrijving van het pand

Karaktervolle te renoveren woning met veel potentie.
Deze charmante landelijke koppelwoning biedt een unieke kans om een droomhuis te creëren op een uiterst rustige locatie.
Met zijn logische indeling en lichtrijke ruimtes is dit de ideale basis voor een moderne totaalrenovatie.
Gelijkvloers: 

  • Ruime inkomhal met vestiaire. De zonovergoten woonkamer met sfeervolle open haard vloeit naadloos over in de eetkamer.
  • Dankzij de grote glaspartijen op het zuiden geniet u hier van een prachtig zicht op het terras en de tuin. De aanpalende U-vormige keuken is voorzien van een praktisch doorgeefluik en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een lichte veranda en een badkamer.

Eerste verdieping: 

  • De nachthal met wenteltrap leidt naar twee volwaardige slaapkamers en een kinderkamer.
  • Daarnaast is er een zeer ruime zolder die perfect kan worden ingericht als extra master bedroom of tweede badkamer.

Zolder: Extra bergzolder bereikbaar via een luik.
Buitenruimte & Parking:
De woning beschikt over een inpandige garage, een parkeerplaats naast de woning en twee extra parkeerplaatsen vooraan.
De zuidgerichte tuin met ruim terras en een grote tuinberging (twee delen) is een oase van rust.
Troeven:

  • Uiterst rustige en gezochte ligging.
  • Enorm potentieel voor een moderne, ruime gezinswoning.
  • Zuidgerichte tuin en terras voor optimaal zonlicht.

Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak via ERA Becue voor een bezoek ter plaatse:
📞 Bel Johan Becue op 0475 828 848 📧 Mail naar johan@erabecue.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
333.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
inkom hall met vestiaire en directe toegang naar de living

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4
Lengte
9
Beschrijving
salon met open haard en aansluitend een eetplaats met doorgeef kast naar de keuken. Tevens toegang naar de draaitrap naar verdieping en naar de garage en de klein badcel met WC.

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.15
Lengte
5.25
Beschrijving
kantel poort en rondom nuttige legplanken

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Beschrijving
kleine bad cel met ligbad , wc en lavabo

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
375
Lengte
2.5
Beschrijving
moderne keuken met dubbele wastafel in U vorm

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Beschrijving
praktische berging aanpalende aan de keuken

Veranda

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3
Lengte
8
Beschrijving
ruime veranda met zicht op de tuin en aanpalende aan de keuken, een praktische woon uitbreiding

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2
Lengte
10
Beschrijving
aan de linker kant van de tuin over de volle lengte in twee delen een houten tuin berging

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.2
Lengte
5
Beschrijving
grootste slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5
Lengte
3
Beschrijving
tweede grootste met raam naar het westen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
825 m²
Breedte
3.6
Lengte
2.3
Beschrijving
kinderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.6
Lengte
2.3
Beschrijving
ruime nachthal met ingebouwd linnenkast

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
215
Lengte
7
Beschrijving
Deze zolder is toegankelijk via de nachthal , samen met een deel van de ruime nachthall zou daar een badkamer kunnen komen.

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
naast de woning en achter ligt er een ruime betegelde terras

Toilet

Beschrijving
op de verdieping is er ook een toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Touwstraat 15 , 8770 Ingelmunster