Beschrijving van het pand

Instapklare woning met tuin, zonnepanelen en 4 slaapkamers in Ingelmunster
Op zoek naar een verzorgde woning met 4 slaapkamers, diepe tuin en zonnepanelen op een centrale ligging? Deze instapklare woning biedt ruimte, licht en potentieel voor wie toekomstgericht wil wonen met beperkte energetische ingrepen.
Indeling:
De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek, eetplaats en pelletkachel. De aanpalende keuken biedt zicht op het terras. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De woning beschikt ook over een handige kelder.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met natuurlijke lichtinval. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping van ±29 m², momenteel ingericht als vierde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Buitenruimte:
Achteraan ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, tuinhuis, berging en lounge. Via het zijpoortje heb je makkelijk toegang tot de tuin. 
 
Troeven:
- Instapklaar en netjes onderhouden
- Ingerichte zolderverdieping via vaste trap
- Kelder aanwezig
- zonnepanelen
- Conforme elektrische keuring
- Dubbele beglazing

Ligging
Gelegen op een centrale locatie in Ingelmunster, met vlotte verbinding naar winkels, scholen en station.
EPC-label F (744 kWh/m²) → renovatieverplichting van toepassing
(een beperkte ingreep kan het label aanzienlijk verbeteren simulatie aanwezig)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
305.00m²
Bebouwde oppervlakte
88.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€282,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1937
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Thermostatische kraan
Wastafel enkel

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Beschrijving
Volledig afgewerkte zolder die kan dienst doen als 4de slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja, met opmerkingen
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241230-0003491417-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
744

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delsin Descheemaeker
Meulebekestraat 89 , 8770 Ingelmunster (Ingelmunster)