Woning met 4slpk en stadskoer in centrum Ieper

Vanaf € 175 000

Beschrijving van het pand

Leuke stadswoning in hartje Ieper! 🏡✨
Deze charmante stadswoning is ideaal gelegen in het centrum van Ieper en biedt heel wat ruimte en mogelijkheden.
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, gezellige leefruimte, keuken, badkamer met bad, lavabo en wasruimte, apart toilet. Vanuit de leefruimte bereik je een knusse stadskoer met berging. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig.
  • 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
  • 2de verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van een mezzanine – ideaal als bureau of extra slaaphoek.

💡 Extra troef: mits het plaatsen van radiatoren in 3 slaapkamers kan het EPC-label verbeterd worden naar label D, waardoor de renovatieplicht wegvalt.
Een leuke woning met karakter, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer – perfect voor wie comfortabel in het centrum van Ieper wil wonen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
87.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€428,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Toilet

Kelder

Koer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241030-0003430350-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
460

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Paddepoelstraat 11 , 8900 Ieper