Volledig gerenoveerde woning met tuin en garage in Ieper

€ 399 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Volledig gerenoveerde woning met 3slpk, tuin & garage in centrum Ieper!
In de gezellige Beluikstraat, een charmant straatje op wandelafstand van de Grote Markt, ontdekken we deze instapklare en volledig gerenoveerde woning.
Dankzij de uitstekende ligging heb je alle voorzieningen – winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer – binnen handbereik.
De woning verwelkomt je in een inkomhal met gastentoilet en brengt je meteen naar de lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen, een dakraam en een schuifraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle comfort: oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser én veel kastruimte. Achteraan bevindt zich een extra bureauruimte, ideaal als home office of speelhoek.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een apart toilet en een praktische berging/technische ruimte.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, telkens met voldoende ruimte en lichtinval.
Buiten geniet je van een zonnige tuin, momenteel aangelegd met gras, die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Achteraan is er een handige berging én toegang tot de garage met automatische poort.
Pluspunten van deze woning:

  • Centrale ligging op wandelafstand van de Grote Markt
  • Volledig gerenoveerd en instapklaar
  • 3 ruime slaapkamers + aparte bureauruimte
  • Moderne keuken en lichtrijke leefruimte
  • Garage

Een ideale gezinswoning of stadswoning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het hart van Ieper.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Bebouwde oppervlakte
101.00m²
Breedte grond
5.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€587,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2025
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
232 m²

Garage

Badkamer

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
B
Certificaatnummer
33011-G-OMV_2021190987/EP14854/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
106

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Indchara Malfait
Beluikstraat 36 , 8900 Ieper (Ieper)