Beschrijving van het pand

Vastgoedtopper te koop: karaktervolle tot in de puntjes gerenoveerde herenwoning met 4 slpk (5e mogl) in het centrum van Ieper
Deze statige woning combineert authentieke charme met moderne hoogwaardige afwerking. De centrale ligging maakt dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen in een residentiële omgeving.
 
Indeling:
• Inkomhal met bergruimte (ideaal voor fietsen), apart toilet en toegang tot de droge kelder
• Leefruimte met veel natuurlijk lichtinval, ruimte voor zithoek, eethoek en bureau / speelhoek
• Volledig uitgeruste keuken met toegang tot de berging
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
• Badkamer met inloopdouche, bad en lavabomeubel alsook ingemaakte kasten voor wasmachine en droogkast
• Tweede verdieping: polyvalente ruimte, 2 slaapkamers en een zolderberging
Troeven:
• Blanco elektrische keuring, asbestveilig én EPC label B (10 zonnepanelen met thuisbatterij)
• Centrale ligging in hartje Ieper
• Prachtige herenwoning, recentelijk gerenoveerd
• Uiterst kwalitatieve materialen en praktische indeling
Beschikbaarheid: vanaf 01/03/2027 of vroeger in overleg
Instelprijs €495.000
Alle biedingen worden aan de eigenaar overgemaakt. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€617,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie lastenboek
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Kelder

Inkomhal

Keuken

Living

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260305-0003816199-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
179

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Beluikstraat 10 , 8900 Ieper