Beschrijving van het pand

Gezellige op te frissen woning met tuin in hartje Ieper!
Op wandelafstand van het stadscentrum én het treinstation, vind je deze op te knappen woning met tal van mogelijkheden. Met een beetje opfrissing maak je van dit huis een warme thuis, perfect gelegen voor wie houdt van het stadsleven gecombineerd met een gezellig stukje buitenruimte.
INDELING:

  • Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer met zit- en eethoek, aparte eetkamer, basis uitgeruste keuken en badkamer met ligbad.
  • Kelder: Handige bergruimte.
  • Eerste verdieping: Twee volwaardige slaapkamers.
  • Zolderverdieping: Perfect om te vormen tot een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke stadstuin met uitweg achteraan (handig voor fietsen/ vuilbakken).
💡 Troeven:

  • Centrale locatie op wandelafstand van centrum en station
  • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
  • Gezellige stadstuin
  • Ideaal als starterswoning of investeringseigendom
  • Uitweg achteraan de tuin

Mis deze kans niet om van deze woning jouw volgende thuis te maken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
227.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€272,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
227 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
607

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Tybaertstraat 17 , 8900 Ieper