Beschrijving van het pand

strong>Halfopen bebouwing met potentieel in hartje Ieper

Op een perceel van 287 m² vind je deze halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van 148 m². Centraal gelegen in Ieper, biedt dit huis heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en ruimte voor personalisatie.
INDELING;
Gelijkvloers
Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte van 33,75 m² sluit mooi aan op de keuken en een praktische bijkeuken in de voormalige garage. Naast en achter de woning is er bovendien nog uitbreidingsmogelijkheid.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een compacte badkamer.
Tweede verdieping
Een zolderverdieping met vierde slaapkamer (16,50 m²) en een aparte zolderberging.
De zongerichte tuin vormt een aangename buitenruimte en biedt nog tal van mogelijkheden.
Kenmerken;

  • Degelijke, klassieke woning van de Mandel
  • Mooie, droge kelder aanwezig
  • Oorspronkelijke garage omgevormd tot bijkeuken
  • Gedeeltelijk dubbele beglazing – geen dakisolatie aanwezig
  • De woning vraagt om een grondige renovatie maar biedt bijzonder veel potentieel

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
370.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€399,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1957
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
296 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250919-0003688582-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
509

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Torrepoortlaan 19 , 8900 Ieper